合法股票配资

REITs为什么暴跌?

2020-03-26 22:16:02来源:瞄股网作者:瞄股网

  什么是REITs?房地产信托投资基金

  上文总结了REITs的估值相对复杂,不同的投资产业和指数形成都还没有一定之规。

  REITs因为其与A股市场的低相关性,所以将会是资产配置非常好的手段!

  REITs的高分红非常适合作为养老现金流来源的好手段。

  表面上来看是一个风险不高的投资产品,但是美股REITs却跌去了90%,什么原因呢,瞄股网认为,杠杆过高,过度依赖。

  美股股灾杀不停,「抵押贷款REITs」(mortgage REITs、全名为抵押贷款不动产投资信託),使用借贷资金增加报酬,在市场恐慌时,融资遭逢巨大压力。週三(18日)盘中,多家抵押贷款REIT合法股票配资s业者股价一度腰斩(见附图、红色代表下跌)。

  Moneycrashers解释,抵押贷款REITs是种特别的REITs,主要购买次级市场的房贷,也就是不动产抵押贷款证券(MBS)。

  Money DJ iQuote报价显示,iShares不动产投资信託抵押贷款ETF(代号REM.US),18日重摔23.31%收19.67美元,创空前收盘低。

  华尔街日报18日报导,大型抵押贷款REIT合法股票配资s业者Annaly Capital Management和AGNC Investment,週三(18日)盘中暴跌47%。Redwood Trust盘中狂泻56%、New Residential Investment狂泻56%、Two Harbors Investment Corp狂泻64%。当日稍晚这些业者的跌幅收敛,但是下跌程度仍远大于标普500指数的5.2%。

  抵押贷款REITs业者通常会借钱购买不动产资产,主要标的是MBS。近年来,抵押贷款REIT逐渐窜起,但是疫情引发融资荒,让部份公司难以取得短期资金。这对抵押贷款REITs是大问题,他们非常仰赖借贷资金。槓杆让这些业者能放大报酬,但是市况转坏时,也会加剧跌幅,借贷商要求更多担保,以弥补可能亏损。分析师说,近来的市场风暴,让部份抵押贷款投资人惨遭断头。

  Keefe, Bruyette & Woods指出,抵押贷款REITs商股价惨泻,另一原因是瑞银旗下有两档抵押贷款REITs ETN(指数投资证券)下市。这两档ETN价格跌破门槛,被迫赎回。

  下图:某抵押REITs一度下跌超过90%。


  房地产大亨巴瑞克(Tom Barrack)表示,商用不动产抵押贷款证券市场目前正处于崩溃的边缘,若银行合法股票配资及政府不适时的出手救援,则将产生大规模的「多米诺骨牌效应」,对整体经济造成严重的衝击。

  摩根士丹利的经济学家表示,武汉肺炎疫情将导致美国出现比原先预期更严重的衰退,全美第 2 季的GDP恐将创纪录大跌 30.1%。高盛分析师也预期,美国第二季经济产出将下跌 24%,并预测标普 500 指数可能会从近期的高峰下跌 41%。美国银行认为,直到标普 500 指数达到 1800 点,较 2 月份下跌 47%,市场都难以恢复。

  民主党对共和党的经济刺激方案提出异议,民主党参议员Patty Murray痛批,「在这场前所未见的国难当中,共和党绝不能瞒著医院、学生、劳工及小型企业,秘密塞给大企业上千亿美元的款项。」虽然新提出的法案加入民主党提出的限制,例如接受政府纾困的企业不得执行库藏股计画、业者必须在实际可行的情况下维持员工薪资等,但两党意见仍相左。

  瞄股网觉得,看起来风险不大的投资产品,也是风险十足,投资谨慎。

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